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下水道U形管埋地下难维修开发商请业主自行解决-【新闻】

发布时间:2021-05-27 17:34:52 阅读: 来源:调节阀厂家

下水道U形管埋地下难维修 开发商请业主自行解决

挖开地面,才能维修水管。 金陵晚报记者 胥欣 摄

龙虎网讯 金陵晚报记者报道

老邵住在南京市亚东国际公寓14栋一楼,最近他很苦恼,家中厨房的洗菜水,老是下不去。他找人把厨房地面刨开一看,傻眼了,地下有个U形管,管子底部虽有可旋开的盖子,但是一楼是埋在土中,根本没用。为了解决下水管道的问题,他说自己多次找到开发商,因为这是管子设计缺陷问题。无奈对方认为设计合理,已过质保期,只能自费维修。

业主:

下水管道设计不合理

老邵以前是名教师,退休在家多年,最近他很烦恼,因为家里厨房下水管道总是堵塞,洗菜水都下不去。为此,找来专业下水道疏通队查看,但总是碰到阻力,无法疏通。

昨日上午10点,金陵晚报记者在老邵家的厨房看见,地面被挖开半平方米,里面露出一截下水管道,以及一个弯曲的管道头。老邵说,下水管道接头用的是U形管,这个管子底部有一个盖子,可以拧开。但是用在一楼,下面是土层,如何维修?老邵说,自己也去咨询过别的房产商。人家说现在都不用这个管道头了,埋在土层中,盖子根本没用,难以维修。

根据自己了解的情况,老邵认为开发商如此设计修建,未考虑业主的方便使用。

开发商:

过了质保自行解决

老邵说,自己多次找到开发商,想修好下水道。毕竟地面还处于开挖状态,下面直接就是泥土。夏季,每天都有虫子爬上来,家里面光杀虫剂,就买了6瓶。

其实此事中,开发商亚东建发集团客户联系中心,也书面回复过老邵。记者看见,开发商的书面答复:公司完全按照施工图纸施工,并通过竣工验收,完全符合相关的设计和规范要求。不存在业主所说U形管设计缺陷,不能使用的情况。

根据双方签订的买卖契约规定,管道堵塞质保期为2个月,业主管道堵塞的质保期已过,因此管道堵塞问题应该业主自行解决。

昨日中午记者来到江苏亚东房地产公司,公司客户联系中心的工作人员表示,老邵所说的U形弯头是S弯,该弯头起防臭作用。业主买的是毛坯房,开发商完全按照图纸和相关规范施工,并不存在装错了和违背常识的情况。自接到老邵反映后,公司和莲花物业以及疏通公司,都在现场调查,老邵家的S弯头并未堵塞,是在S弯头之后的某段管道堵塞,莲花物业和疏通公司都能证明。

虽然该问题早已过质保期,公司仍然积极帮助老邵协调解决,莲花物业同意帮助老邵重新铺设该段已堵塞管道,但是老邵提出诸多毫无根据的所谓赔偿要求,让公司无法接受。

验房师:

存水弯安装错误

存水弯如此设计安装,是否可以?记者请教了验房师丁渤。丁渤认为,U形管道头可以使用,只是开发商安装的时候,装错了,违背常识。

丁渤说,家里的台盆面都是自身带有存水构造的洁具,安装U形管道头是可以的。但是要装在业主家中地面以上,以方便维修使用。

像老邵家这样的情况,装在业主家地面以下,2楼以上尚能补救。例如3楼的坏了,去2楼家维修3楼的,2楼的坏了,去1楼家维修2楼的。能维修,但是不方便。

老邵家在一楼,存水弯直接埋入土层,管道坏了或是堵塞,如何维修?这是开发商安装的时候出现的常识错误,既然出错,开发商应该帮助业主去积极解决此事。

□金陵晚报记者 胥欣

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