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五大房企销售总体回暖万科前三季跑赢行业万芳

发布时间:2020-02-14 11:46:39 阅读: 来源:调节阀厂家

五大房企销售总体回暖 万科前三季跑赢行业,

前八月楼市整体一片惨淡,作为楼市传统旺季之一的 金九 真正的销售情况如何呢?目前已有部分答案出现。近日,招保万金以及首开股份这五大房企纷纷亮出9月的销售数据。总体上看,这5家房企销售明显出现回暖。统计显示,这5家房企9月单月合计销售面积和销售金额分别为346万平方米和452亿元,同比分别增加18.0%和23.3%,环比8月上升20.1%和35.3%。

房企9月销售呈增长趋势

从这五大房企公布的9月数据看,9月单月销售面积和销售金额双双出现正增长的分别是招商地产、万科和首开股份这3家房企。加上保利地产和金地集团,这5家房企9月合计销售面积和金额分别为346万平和452亿元,同比分别增加18.0%和23.3%,环比8月上升20.1%和35.3%。

东莞证券分析师何敏仪认为,从这些龙头企业的销售数据看,9月还是有一点小惊喜。 9月前楼市新政还没出来,主要是限购放开来促进成交的,另外还有一个是推盘量增加促成的,整体上看,目前楼市回暖的趋势还是比较明显的 。

而第一创业证券分析师李超则认为,目前9月销售情况顶多是一个 银九 ,但总体上看,整个楼市回暖趋势正在逐渐恢复。

万科前三季度跑赢行业

上述5家房企除了公布9月份销售数据外,还同时公布了前三季度的整体销售情况。据记者统计显示,前三季度情况来看,万科销售面积和金额均保持领先行业的增速,5家房企企业销售面积和金额合计同比分别为2503.79万平方米和3036.65亿元,同比分别增2.3%和2.7%。其中仅万科保持两位数以上增长,分别增长15.0%和16.0%,保利、金地、首开销售面积同比负增长,招地、金地和首开销售金额同比负增长。

国泰君安分析师侯丽科认为,万科营销方式创新迭出,无论是全民营销、淘宝卖房,还是链接合作,不仅仅使万科收获了口碑,更赢得了市场,预计万科10月份推盘仍位于全年高峰,推盘货值有望在200亿以上,全年2000亿销售目标有望超额完成。

目前多位市场人士认为,由于有限贷政策放松拖市,四季度整个楼市的销售情况将明显好于三季度,整个房地产板块有望迎来新一轮估值修复行情。 去年全年的楼市呈现一个前高后低的情况,但今年楼市有限贷政策放松推动,市场的信心也在回升,预计今年的楼市销售情况会出现一个前低后高情况。 李超这样表示。

何敏仪也表示,央行出台的限贷放松政策主要利好改善性购房者,后续压抑多时的改善性需求将被激发,整体销售量也将得以提升,而政策的利好带来基本面的改善预期也将推动地产股股价继续走强。

9月份5家房企销售数据

招商地产在9月实现签约销售面积51.46万平方米,同比增长95.21%,签约销售金额74.25亿元,同比增长40.15%;

万科A9月份公司实现销售面积165.6万平方米,同比增长26.3%,销售金额195.9亿元,同比增长25.8%;万科9月份销售面积和销售额均是今年来较高值,仅次于1月和6月,也是近五年9月份的最高值。

首开股份9月公司及控股子公司共实现签约面积7.12万平方米(含地下车库等),同比上升32.34%,实现签约金额15.41亿元,同比上升123.98%。

保利地产9月虽然实现签约面积80.61万平方米,同比减少5.79%,但实现签约金额116.06亿元,同比增长20.70%。

金地集团9月签约面积和签约金额则双双出现下滑。其中,签约面积为40.9万平方米,同比减少8.3%,签约金额50.0亿元,也同比减少8.3%。

(编辑:英灿)

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