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深圳市监委房地产专项行动再出击P2P平台涉嫌首付贷

发布时间:2021-01-07 14:47:38 阅读: 来源:调节阀厂家

27日上午,深圳市市场和质量监督管理委员会(以下简称"深圳市监委")再次出击,组织了一场针对房地产行业违法行为的专项行动。

深圳市市场稽查局的执法人员们组成13个检查组,突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业合时代、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

据悉,此次对房地产中介机构的检查重点是,其在开展中介服务过程中是否存在未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等,是否隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价,是否明示收费项目、收费标准,有无不合理收费、捆绑收费,有无泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益,以及其他阻碍房地产市场健康发展的违法行为。

据深圳市监委工作人员介绍,在对房地产经纪公司的检查中发现,中原地产、家家顺、世华地产的部分门店现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范,美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为,下一步将继续跟进调查,并依据相关法律法规进行处理。

另外,在对深圳某金融服务公司的检查中还发现,该公司经营的一个P2P网贷平台,自10月以来发布了一系列房产项目贷产品,为购房者提供购房资金,借款资金比例超过房款50%,年利率高达15%,涉嫌构成“首付贷”,属于相关部门禁止的违规行为。市场稽查局表示将进一步核实,并根据调查结果依法移送金融主管部门处理。同时,该平台还存在涉嫌虚假宣传、保证投资收益等违反广告法的情形。

据该公司官网资料显示,该项目为房产并购项目,此次收购的房产为深圳市宝安区某花园小区的房产,借款人为深圳市某贸易有限公司法人代表及实际控制人。值得注意的是“借款人从事房地产经纪及国际贸易事业多年,所带领销售团队成熟”这样的介绍。

该公司董事长杨竣杰则在其官网新近挂出的声明中表示,一直合法合规经营为中小企业提供经营贷款,并未涉及首付贷项目,目前平台的房地产项目多为抵押贷,并无国家法律禁止的房产融资项目。

另外一位杨姓监事也向记者否认了公司提供有首付贷类产品,“以前有过,今年以来因为政策的原因已经叫停”,他表示,“我们主要向物流类、科技类中小企业提供贷款服务,以其房产作为抵押,和房产中介公司没有任何合作”。对于收益率等涉嫌违反广告法的内容,他强调“会配合整改”。

另外,在对世联地产旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司(世联集金)和深圳市世联小额贷款有限公司(世联小贷)的检查中,执法人员也发现,世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目,主要为购房者以及其他消费者提供信用贷款,放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台。资金流向是否用于支付购房首付款,该局表示会进一步核实,并将此类违法行为移送金融主管部门处理。

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