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路透社房贷整体从紧局面未缓解

发布时间:2021-01-07 17:43:18 阅读: 来源:调节阀厂家

路透社   路透北京6月30日 - 中国知名在线金融搜索平台“融360”发布6月房贷分析报告显示,在央行喊话商业银行力保首套房贷政策后,6月房贷市场出现略微松动的迹象,全国最低房贷利率回归8.5折,不过整体而言收紧的局面还难以在下半年缓解。  报告援引对全国23个热点城市的调查结果称,作为对央行“喊话”的回应,近期,四大行已增加了房贷额度,且贷款审批时间也有明显加快。四大行之外,此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5个百分点的存款准备金率,近日也在一线城市中的上海和深圳重启房贷业务。  调查发现,6月首套房房贷利率较5月开始松动,表现在折扣利率增加、放款速度明显加速,6月折扣利率占比较前月略升至5.08%,不过基准利率至基准上浮10%占比65.26%,仍是首套房贷主流利率。对于二次房贷来说,利率没有降低迹象,依旧走高。  据调查,一线城市率先利率松动。6月全国23个热点城市调查中,目前有九个城市还存在利率优惠,利率优惠城市继续减少,而优惠幅度有小幅增加。其中,北京农商银行、上海民生银行重现8.5折利率,广州汇丰银行、杭州汇丰银行出现9折利率优惠。  不过,8.5折利率优惠对客户资质要求颇高,以上海民生银行为例,客户日均资产在100-300万元人民币的可以享受9.5折利率优惠,300-500万可享9折优惠,500万以上才能享受首套房贷8.5折利率优惠。  调查还指出,由于房贷额度紧张,银行单方“毁约”现象开始增多,如贷款人与银行签了购房贷款利率8.5折的合同,却在交房前被通知无法放款。  而银行放款时间比年初有所加快。一线城市中,北京和上海放款时间相对较快,约为30天;广州和深圳贷款额度相对紧张,放款时间普遍为50天左右。二三线城市方面,情况也较年初有了很大的改善,普遍由三个月缩短为1-2个月。  中国监管层近两月敦促银行要加大房贷支持。央行5月要求银行要满足首套房贷需求,而银监会稍后亦称,要大力支持首套住房需求。今年以来房地产相关信贷从紧,已对房地产市场构成较大的下行压力。  融360月度房贷报告是在全面分析了融360已涵盖的86个城市房贷市场数据后,选取了全国23个重点城市、近400家银行的房贷产品进行摸底调查。(完)

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